网友：
你好！关于“安岳中央时代星城小区（蜀英物业）车位管理费收费不合理”的留言已收悉，现将有关情况回复如下：
一、调查核实情况
（一）关于是否制发《安岳县保障性住房物业服务和前期住房物业服务收费标准》问题。我局于2017年与安岳县房地产管理局联合行文《关于公布安岳县前期物业服务收费政府指导价标准及相关规定的通知》(安发改函〔2017〕545号)，对前期物业服务收费进行了批复，前期服务按《资阳市住宅物业等级划分》相关规定分为4级，收费如下：
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物业服务等级
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普通商品住宅前期物业服务收费基准价标准（元/米2·月）
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浮动幅度
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保障性住房、老旧小区物业服务收费
基准价标准
（元/米2·月）
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浮动幅度
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有电梯
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无电梯
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有电梯
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无电梯
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四级
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1.80
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0.80
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+10%
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1.20
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0.70
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+10%
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三级
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1.60
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0.55
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+10%
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1.00
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0.50
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+10%
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二级
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1.40
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0.45
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+10%
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0.80
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0.40
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+10%
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一级
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1.20
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0.40
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+10%
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0.30
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+10%
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（二）关于中央时代新城车位管理费收费不合理问题。根据我局与县房管局在《关于公布安岳县前期物业服务收费政府指导价标准及相关规定的通知》规定：对已出售给业主的专业停车场车位可适度收取车位管理服务费，其收费标准由业主或业主委员会与物业服务企业遵循合理、公平、公开、质价相符的原则商定，在物业合同中予以约定。你可以依据上述规定与物业服务企业协商车位管理费相关事宜。
二、处理情况
2025年7月9日，我局与你进行了沟通，将相关情况进行了说明。下一步，我局将积极和市发改委对接前期物业收费工作，学习借鉴上级相关经验，研究前期物业收费管理存在的问题与不足，完善相关政策文件，实现社区和谐共治。
感谢你的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！祝你工作顺利、万事如意！
安岳县发展和改革局
2025 年7月11日 |
